海南日報全媒體記者孫慧 李艷玫 通訊員尹建軍

　　近日，三亞市不動產登記中心成功辦理海南首例“一手房帶押過戶”業務，標志著我省不動產“帶押過戶”服務模式再升級。

　　日前，某房地產投資有限公司為籌集資金，亟需出售一宗設有抵押登記的商業類房產，但無法墊付資金提前還貸解押，于是向三亞市不動產登記中心申請辦理“一手房帶押過戶”。得知企業困難后，三亞市不動產登記中心深入了解實際情況，全面掌握企業辦事需求，并進一步優化“帶押過戶”業務流程，為買方、賣方、以及銀行方(屬地18家商業銀行)等三方辦理“一手房帶押過戶”登記業務，于1個工作日內合并辦理完成“一手房轉移登記+抵押權變更登記”，實現一手房在現房抵押狀態下辦理過戶手續。

　　為優化營商環境，解決貸款不動產交易風險高、用時長、資金負擔重的問題，三亞市資規部門、金融部門積極協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務。此次首例“一手房帶押過戶”業務順利辦結，意味著我省不動產“帶押過戶”服務模式再次升級，不動產“帶押過戶”業務適用范圍從存量房延伸到一手房，由住宅類拓展到商業類，由買賣雙方個人業務擴大到公司與個人業務。

　　據介紹，不動產“帶押過戶”不僅有效解決了傳統過戶模式下買賣雙方交易風險大、交易成本高、耗費時間長的痛點，更激發了房產交易活力與流通性，實現開發企業、銀行、購房人等多方共贏，持續優化營商環境，全力助企紓困。下一步，我省資規部門將采取多種形式提升不動產“帶押過戶”服務的社會知曉度和群眾參與度，并加強橫向溝通，共同防范化解“帶押過戶”工作實施過程中遇到的問題和風險，進一步激活房地產市場，最大限度提高人民群眾獲得感、幸福感。